Сотни миллионов долларов инвестируются в участки виртуальной недвижимости. Что стоит за этим всплеском интереса инвесторов? Ответ — Метавселенная — быстро развивающаяся виртуальная онлайн-галактика. Между крупными технологическими компаниями, такими как Facebook, идет гонка за обладание большими кусками этой галактики. Целые виртуальные миры создаются заново, чтобы имитировать физический мир, предлагая различные развлечения и виды деятельности. В недалеком будущем миллионы пользователей смогут заселить это пространство. Метавселенная — это наше «дивное новое» будущее?
Бенедикт Крихбаум
5 Февраля 2022
English version | German version | Spanish version
С недавнего времени виртуальные участки земли стали продаваться за неприличные суммы денег. Эти виртуальные участки существуют только в Интернете и в цифровой форме. В январе 2022 года общий объем продаж превысил 85 миллионов долларов США. Только за последние шесть месяцев торги виртуальной собственностью достигли суммы более 500 миллионов долларов США. Согласно отчету Brand Essence Market Research, ожидается, что эта цифра удвоится к концу 2022 года и будет продолжать расти со скоростью 31% в год до 2028 года.
Что на самом деле стоит за этим невероятным всплеском интереса инвесторов к активу, который существует только в Интернет?. Кто продает эти виртуальные участки, что именно покупают инвесторы? Для кого? И применимы ли здесь установленные принципы оценки, доходности и риска? Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо взглянуть на картину в целом.
В недалеком будущем пространство под названием «Metaverse» станет следующим эволюционным шагом Интернета, также известного как Web 4.0. Метавселенная определит, как мы можем работать, играть, социально взаимодействовать друг с другом и жить своей жизнью. Единого мнения по поводу определения Метавселенной нет. Отличительным элементом «Metaverse» является то, что она работает на технологии блокчейн, которая считается нейтральной и децентрализованной и, следовательно, не принадлежит какой-либо конкретной организации. Для создания этих «цифровых вселенных», параллельных физическому миру, технология blockchain становится недостающим звеном, позволяя пользователям уникальным образом владеть и продавать цифровые объекты, также известные как NFT (Non-Fungible Tokens), в рамках этого воплощенного интернет-опыта и обеспечивая процветание рынка.
Крупные технологические компании выразили свою заинтересованность в Метавселенной. Началась гонка за ее формирование. Facebook совсем недавно провел ребрендинг под названием «Meta» и переориентировал всю свою бизнес-модель на «Metaverse». Это стало сильным сигналом для рынка и привлекло внимание широкой общественности. По словам самого Марка Цукерберга, «Metaverse» — это «воплощенный интернет, где вместо просмотра контента вы находитесь в нем». Метавселенная стремится объединить цифровой и физический миры. Она хочет стать платформой, которую мы используем для взаимодействия с Интернетом и другими пользователями, заменив собой веб-браузеры и мобильные приложения.
Хотя для некоторых такое видение может показаться антиутопическим кошмаром, компании, создающие эту виртуальную экосистему, хотят получить большую прибыль от этого смелого нового мира. По оценкам аналитиков Morgan Stanley, будущий рынок Metaverse может стоить 8 триллионов долларов США и зависеть от создания крупномасштабных пользовательских направлений. Исследования прогнозируют, что к 2025 году стоимость индустрии игр, виртуальных аксессуаров, мероприятий, цифровой недвижимости, электронной коммерции и рекламы в «Metaverse» может составить более 80 миллиардов долларов США.
Одна из первых компаний, успешно создавших виртуальный мир в Метавселенной, получившая соответствующее название Metaverse Group (принадлежит Token.com), управляет Decentraland. Созданный в 2015 году, Decentraland предлагает разработчикам в общей сложности 90 601 участок «земли» (162 м), которые продаются с помощью криптовалюты MANA. Владельцы этих участков могут создавать различные пользовательские возможности, чтобы сделать привлекательным свое конкретное место назначения.
Самой крупной покупкой на сегодняшний день является приобретение виртуальной земли компанией Republic Realms за 4,3 миллиона долларов США, и теперь они собираются создать 100 островов под названием Fantasy Islands с виллами, а также предложить лодки и водные мотоциклы. 90 из этих островов были проданы в течение одного дня за 15 000 долларов США каждый, и сейчас они продаются повторно по цене более 100 000 долларов США. Их виртуальная мега-яхта под названием Metaflower с джакузи, диджейской будкой и двумя вертолетными площадками была раскуплена всего за 650 000 долларов США.
Metaverse Group объявила о продаже за 2,5 миллиона долларов США 116 участков земли в районе улицы Моды, где новый владелец собирается проводить мероприятия и сдавать магазины в аренду модным ритейлерам с высокой улицы, фактически став виртуальным арендодателем. Многие дома моды уже оценили потенциал Metaverse и продают брендовые вещи на той или иной платформе Metaverse.
Компания Nike объявила о создании собственного направления Metaverse под названием Nikeland, а Balenciaga представила виртуальные показы мод в Decentraland. Однако не только модные ритейлеры втягиваются в Metaverse: Sotheby’s открыл собственную галерею и аукционный дом для продажи произведений искусства NFT. Барбадос открыл цифровое посольство, став первым, кто заявил о своем суверенитете над цифровой землей.
The Sandbox, еще один пример мира, процветающего в Метавселенной, сосредоточен на предоставлении пользователям возможности создавать свои собственные NFT и видеоигры. В ходе первого раунда финансирования Sandbox удалось привлечь 93 миллиона долларов США (включая Ubisoft, Softbank и OpenSea). В настоящее время Sandbox доминирует на рынке, составляя 62% доступной земли на основных платформах Metaverse и три четверти всех продаж земли в этом году, согласно отчету Republic Realm. Такие знаменитости, как Снуп Дог, построят свой реальный особняк в Песочнице, который люди смогут посещать, ходить на концерты или покупать соседние участки (один был продан за 450 000 долларов США). В песочнице будут проводиться концерты, ночные клубы, игорный район и почти все остальное, чтобы имитировать физический мир.
В настоящее время более десятка платформ продают виртуальную недвижимость в Метавселенной. Многие выходят на рынок. Чем больше людей покупают их виртуальные миры, тем выше стоимость их NFT и недвижимости. В то время как некоторые привлекают толпы знаменитостей и концертами, виртуальный мир под названием Axie Infinity сделал ставку на модель «играй, чтобы заработать». Эта игра требует от игроков покупки аватаров НФТ, называемых Axie’s, которые затем могут зарабатывать игровые очки, конвертируемые в цифровую валюту Ethereum. Это привлекло миллионы игроков из стран с низким уровнем заработной платы бросить работу и погрузиться в мир Axie Infinity, где они могут заработать значительно больше денег, чем на своей реальной работе. В настоящее время Axie Infinity может похвастаться почти 3 миллионами ежедневных активных пользователей, большинство из которых — жители Филиппин и Венесуэлы. Пользователи могут зарабатывать до 100 долларов США в день — привлекательное предложение для тех, кто получает минимальную зарплату в размере 7 долларов США в день. Axie NFT были проданы за 800 000 долларов США, а участки земли в мире Axie Infinity — за 2,5 миллиона долларов США.
По словам генерального директора Token.com Адрю Кигуэля, восприятие ценности меняется. «Есть поколения, которым трудно приписать ценность вещам, которые являются цифровыми, которые нельзя подержать в руках и которые не имеют веса. Молодое поколение не имеет с этим проблем. Как и в случае с NFT, технология блокчейн позволяет чему-то быть цифровым, незаменимым и дефицитным. Вы можете держать ее, хранить, демонстрировать и продавать«.
Не вся земля, даже в физическом мире, имеет какую-либо ценность. Внутренняя ценность недвижимости зависит от ее местоположения, посещаемости и возможности ее монетизации. Именно дефицит конкретного участка земли, где существует высокий спрос и ограниченное предложение, может определить его стоимость. Учитывая, что Метавселенная может быть населена безграничным количеством виртуальных планет, схема оценки цифровой недвижимости различает краткосрочную и долгосрочную перспективу.
Краткосрочная стратегия приобретения цифровой земли заключается в том, чтобы впоследствии передать ее тому, кто будет готов заплатить более высокую цену. Тот факт, что приобретение NFT и цифровых земель в целом превзошло высоковолатильные криптовалюты, за которые они были куплены, еще больше подтверждает эту стратегию.
Более долгосрочная стратегия заключается в развитии, владении и монетизации реальной собственности. Покупатели предполагают, что однажды виртуальная земля станет местом, где миллионы людей будут собираться вместе и взаимодействовать. Тот виртуальный мир, который выиграет гонку, — это мир, который сможет успешно привлечь миллионы людей для участия, демонстрации своих NFT, общения, проведения виртуальных встреч, игр и покупок. Возможная высокая стоимость собственности в таком виртуальном мире, несомненно, будет оправдана. Следует ли обществу стремиться к такому видению будущего — другой вопрос.
«…реальность, какой бы утопической она ни была, — это то, от чего люди чувствуют необходимость довольно часто отдыхать». (Олдос Хаксли, «Brave New World», 1932)
